防空洞可能被区隔了若干停车位、停车库，用于停放车辆。于此场合，确定防空洞的利用，还要结合停车位、停车库的利用规则。

　　六、绿地

　　绿地归属于谁，取决于诸多因素。例如，绿地属于城镇公共绿地的，不得归属于开发商、某特定的业主、全体业主（《物权法》第73条中段但书）。除此而外，绿地可以归全体业主共有，也可以归特定的业主单独所有，还可以被保留在开发商之手。究竟如何，需要具体分析。

　　绿地尚未被单独登记为一项不动产时，只能被公摊到区分所有建筑物的面积之中，由业主共有。开发商保留部分区分所有的建筑物场合，作为业主对绿地享有共有权，不得享有单独的所有权，否则，就是对业主的合法权益的侵害。因而，《物权法》第73条中段规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有。

　　绿地已被单独地登记为一项不动产时，可以按照商品房预售合同或销售合同的约定归某特定的业主享有，也可以依约归全体业主共有，还可被保留在开发商之手。对此，《物权法》第73条中段但书规定，绿地被明示归属于个人的，由该个人所有。此处所谓个人，包括业主和开发商。

　　不过，应当注意，绿地归属于某特定业主或开发商，不适当地利用，导致其他业主的生活品质严重降低时，这些业主或业主委员会有权制止。

　　在绿地归属于某特定业主或开发商的情况下，其他业主有权基于相邻关系规则利用绿地。

　　绿地于其被单独地登记为一项不动产的情况下，可于其上设立消极地役权。

　　七、锅炉房

　　为建筑区划内的区分所有建筑物的功能正常发挥服务的锅炉房，不同于地下室、停车位、停车库等非经登记不会成为独立的不动产的部分，它本身即为一项独立财产的不动产，即使尚未办理初始登记，也成立建筑物所有权，且首先归开发商享有（《物权法》第30条、第142条前段），只是欠缺处分的效力（《物权法》第31条）。至于其后是否转归业主共有，或卖与特定业主，或出售给第三人，取决于当事人间的约定，除非其约定违反了法律、行政法规的强制性规定。